تجاوزت مبيعات العقارات في الميتافيرس حوالي 500 مليون دولار العام الماضي ومن المتوقع أن يتضاعف هذا الرقم خلال العام الجاري، وذلك وفقًا لتوقعات المستثمرين وشركات التحليلات، حيث وصلت مبيعات العقارات على منصات الميتافيرس الرئيسية الأربعة إلى 501 مليون دولار في عام 2021، ووفقًا لمنصة ميتا ميتريك أن المبيعات في يناير تجاوزت 85 مليون دولار، وتتوقع أن تصل المبيعات بهذه الوتيرة إلى ما يقرب من مليار دولار في عام 2022.
كان سبب الارتفاع الأخير في المبيعات هو إعلان فيسبوك في الثامن والعشرين من أكتوبر عن تغيير علامته التجارية إلى ميتا للتركيز على الميتافيرس، وقفزت مبيعات العقارات بنحو 9 أضعاف لتصل إلى 133 مليون دولار في نوفمبر الماضي، وبدأت المبيعات في الانخفاض منذ ذلك الحين، لكن يظل إجمالي مبيعات شهر يناير 2022 أكثر من 10 أضعاف مستوياته في يناير 2021.
وأكد التقرير كذلك على أنه من المتوقع أن ينمو سوق العقارات في الميتافيرس بمعدل سنوي مركب قدره 31% سنويًا من 2022 إلى 2028، وأكدت المديرة التنفيذية لشركة Republic Realm العقارية أن هناك مخاطر كبيرة لكن هناك في المقابل مكاسب أكبر.
الأربعة الكبار يسيطرون على السوق
دفعت شركة Republic Realm مبلغًا قياسيًا قدره 4.3 مليون دولارًا مقابل قطعة أرض في أكبر منصة عقارية في ميتافيرس وهي ساند بوكس SandBox وقامت الشركة بتطوير 100 جزيرة تدعى جزر الخيال مع فيلاتها الخاصة وسوق مرتبط بالقوارب والزلاجات وتم بيع تسعين جزيرة في اليوم الأول مقابل 15 ألف دولار لكل منها، ويُدرج بعضها حاليًا لإعادة بيعها بأكثر من 100 ألف دولار.
وبالنسبة للمستثمرين، فإن السؤال الأهم هو كيف تخصص القيمة والمخاطر لأحد الأصول الاصطناعية أو التي ليس لديها مستقبل واضح؟ فأكثر من 12 منصة تبيع حاليًا العقارات في الميتافيرس وتظهر أسبوعيًا منصات جديدة، وتتركز مبيعات العقارات على أربع شركات كبار وهم ساند بوكس SandBox وديسينترالاند Decentraland وكريبتوفوكسيلز Cryptovoxels وسومنيوم Somnium.
وتهيمن منصة ساند بوكس SandBox على السوق بنسبة 62% من الأراضي المتاحة على المنصات وثلاثة أرباع الأراضي المباعة خلال 2022، فقد تم بيع 166,464 قطعة من خلال منصة ساند بوكس SandBox مقابل ما يعادل 12.700 دولار للقطعة الواحدة في ديسمبر الماضي.
اقرأ أيضاً: أشخاص ينفقون آلاف الدولارات لشراء أراضي افتراضية عبر منصة The SandBox
الموقع هو الأهم
يشير المستثمرون إلى أن الأمر مشابه تمامًا للعالم الحقيقي، فالموقع في الميتافيرس مهم جدًا، فالأماكن القريبة من القطع التي حصل عليها بعض المشاهير يزداد سعرها أضعافاً عن القطع الأخرى. وعلى سبيل المثال، قام أندرو كيجول، الرئيس التنفيذي لشركة Tokens بجمع مبلغ 16 مليون دولار للاستثمار في العقارات في الميتافيرس وخصصها جميعًا لشراء الأراضي وتوظيف الموظفين، وأنفقت الشركة مؤخرًا 2.4 مليون دولار على قطعة أرض في منطقة الأزياء في منصة Decentraland وتخطط الشركة حاليًا استخدامها في استضافة فعاليات الموضة وبيع بعض محلات البيع بالتجزئة.
وأشار إلى أنه على وشك الإعلان عن صفقات من علامتين تجاريتين للملابس في أمريكا الشمالية تستأجران مساحة من ممتلكاتها، والفرص الكبيرة في أراضي الميتافيرس هي فرصة تجارية لتأجير المساحات واستضافة الأحداث للشركات التي تتطلع إلى الإعلان لجمهور رقمي أصغر سنًا، وكذلك وضع لوحات إعلانية رقمية في غرف اجتماعات افتراضية حيث يمكن للناس أن يلتقوا بها.
لكن تكمن المشكلة الحقيقية في أن هناك أجيال تواجه صعوبة في إسناد قيمة إلى الأشياء الرقمية والتي لا يمكنك الاحتفاظ بها وليس لها تواجد فعلي أمام عينيه، أما جيل الشباب فليس لديه مشكلة في ذلك، كما هو الحال مع الرموز غير القابلة للاستبدال.
